Установка шлагбаума во дворе жилого дома

В крупных городах при большом количестве машин возникает дефицит парковочных мест. Очень актуальная задача для жителей дворов — оградить несанкционированный доступ «чужакам», которую можно решить установкой шлагбаума. Давайте по шагам рассмотрим, что для этого нужно.

 

Шаг первый — собрание собственников

Собрание можно организовать традиционным образом с помощью объявлений. Альтернатива — собрание собственников онлайн с помощью ресурса «электронный Дом» http://www.elektrondom.ru/, голосование на котором приравнивается к обычному голосованию. Юридически и традиционное, и онлайн-собрание — идентичны.

 

Шаг второй — голосование

На собрании проводится голосование, на котором решаются следующие вопросы:

• Нужно ли устанавливать шлагбаум?
• Где будет расположен шлагбаума?

Если проезд во двор сквозной, то потребуется установка двух или более шлагбаумов.

Очень важно собрать более 50% голосов собственников при решении этих вопросов.

 

Шаг третий — выбор модели шлагбаума

Достаточно важный этап, так как и производители, и модели разные. Важно выбрать качественный шлагбаум. И не менее важно выбрать ответственную организацию, которая занимается установкой шлагбаумов.

Из практики и немного рекламы: у меня было несколько случаев, когда ко мне обращались или жильцы, или управляющая компания, или инициативная группа с вопросом: как быть? — установили шлагбаум, а он не работает. Монтажная компания, устанавливающая шлагбаум, перестала существовать и скрывается. На своём видеоканале под видео я указал ссылку на компанию, которая занимается установкой шлагбаумов и в рамках акции от моего канала при заказе шлагбаума если вы назовёте промокод “частный юрист” вы получите 5% скидки. Кампания занимается установкой шлагбаумов и настройкой системы СКУД (система контроля удалённого доступа).

 

Шаг четвертый — получение субсидии и установка шлагбаума

Московские власти выделяют субсидию в размере 100 тыс. руб. на установку каждого шлагбаума. Получить её достаточно просто: после сбора списка голосов и согласования, какая компания будет устанавливать шлагбаум, нужно обратиться в совет депутатов муниципального района, там зарегистрировать обращение и получить разрешение на установку шлагбаума. Обращение рассматривается в течение тридцати дней. После получения разрешения лидер инициативной группы собирает другие необходимые для субсидии документы и передает их в дирекцию жилищно коммунального хозяйства (ЖКХ). Итак, список необходимых документов:

• Заявление на установку шлагбаума
• Разрешение от управы муниципальной дирекции депутатов округа
• Схема расположения шлагбаума (шлагбаумов)
• Смета работ (часто говорят, что смета не нужна, но я рекомендую её приложить).

В дирекции коммунального хозяйства заявление рассматривают, как правило, в течение нескольких дней, далее вы указываете расчетный счет, на который поступает субсидия. После этого вы можете приступать к установке шлагбаума.

Важно: установку шлагбаума вы должны сделать с момента регистрации в течение 2-х месяцев. После установки вам необходимо отчитаться за установку шлагбаума в дирекцию, которая выделила вам субсидию.

 

Ограниченный доступ во двор

Часто мне задают вопрос: управляющая кампания не пускает моих домочадцев на их машинах, как быть?

В подобном случае я рекомендую написать заявление после установки шлагбаума, в котором нужно указать данные ваших домочадцев и перечислить гос. номера машин, на которых они ездят. В подобном случае управляющая кампания не имеет права ограничивать доступ и вам должны дать столько карточек доступа, сколько машин вы указали.

В крайнем случае, если управляющая компания доступ ограничила, вам нужно написать судебную претензию, после чего управляющую компанию через суд обяжут выдать нужную карточку. Как правило, судебные тяжбы по таким вопросам долго не длятся и судебная практика чаще всего положительная.

Видеоролик на эту тему здесь.

Виктор ИВАНОВ, эксперт РИПИ

web: http://v-ivanov.ru

email: info@v-ivanov.ru